1- Les Etapes de l’acquisition

AVANT DE S’ENGAGER

Avant de vous engager dans la procédure d’acquisition de votre place au soleil il est préférable de vous assurer de votre plan de financement et de connaître exactement le montant que vous souhaitez emprunter. 

RECHERCHE DE FINANCEMENT

Vous pouvez acheter soit par un paiement cash unique ou échelonné soit en faisant un prêt bancaire. Les banques turques accordent actuellement des prêts aux non ressortissants. Ce sont des prêts hypothécaires sur le bien acheté.

VISITE AVANT ACQUISITION

Si vous décidez d’acheter, nous vous déduirons à titre commercial, 500 Euros par personne (pour 2 personnes au maximum) de votre premier versement afin de participer aux frais de transport et d’hébergement que vous aurez déboursés pour visiter le site.

CONTRAT DE VENTE

Dès que le Contrat de Vente sera signé, vous devrez charger un avocat pour procéder aux formalités d’enregistrement à votre place. (Environ 1000 € d’honoraires). Nous pourrons vous fournir la liste des avocats parlant anglais, pour réaliser l’acte de vente ainsi qu’un traducteur assermenté français-turc.

Pour démarrer la procédure veuillez apporter 4 photos d’identité ainsi que le montant des frais de réservation de 3% du prix d’acquisition (contre reçu).

Au-delà du délai de réflexion de 7 jours après signature du contrat de vente, tout paiement effectué reste acquis à la société et ne sera pas remboursé en cas d’annulation.

2- Frais lies à l’acquisition aux Jardins de Farilya (a titre indicatif)

Frais d’Agence

En général, en Turquie, les frais d’agence sont de 3% pour l’acheteur et de 3% pour le vendeur.

Comme nous sommes constructeurs, notre nouveau complexe immobilier n’est pas soumis aux frais d’agence.

Frais d’avocat

Les frais d’avocat sont variables selon les cabinets mais en général, ils sont de 1000 à 1500 Euros.

Les frais de Notaire (Mandat donné à l’avocat et frais de traduction) sont de l’ordre de 200 Euros.

Taxes d’acquisition et impôts divers

Le taux d’acquisition immobilière est de 3% de la valeur déclarée du bien immobilier.

Le tracé des cartes par le géomètre afin d’obtenir l’autorisation des militaires pour l’acquisition se situe entre 1000 et 1200 Euros.

Timbres fiscaux : 0,75% de la valeur déclarée du bien.

Assurance obligatoire contre les tremblements de terre de l’ordre de 75 Euros (variable selon la taille du bien immobilier)

Connection aux Services Locaux

Raccordement d’eau: Gratuite (Nous avons notre puits artésien)

Raccordement électrique: environ 120 Euros

Compteur électrique: Offert et installé par nos soins

Branchement optionnel du téléphone : approximativement 30 Euros